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重庆铝合金门窗成本管控深度分析!您掌握了吗?

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重庆铝合金门窗成本管控深度分析!您掌握了吗?

发布日期:2017-09-21 作者: 点击:

1.铝型材


首先在于原材料。一般采用6063-T5,型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级,一般按普通级执行,只有对有装配关系的尺寸或高档门窗,按高精级或超高精级。


其次,型材的最小壁厚。铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定,除压条、扣板等需要弹性装配的型材外,门用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥2.0mm,窗用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥1.4mm。


2.安全规定


首先,人员流动性大的公共场所,易受到人员和物体碰撞的铝合金门窗应采用安全玻璃;


其次,建筑物中下列部位的铝合金门窗应使用安全玻璃:


A、7层或7层以上建筑物外开窗;


B、面积大于1.5平方米的窗玻璃;


C、玻璃底边离最终装饰面小于500的落地窗;


D、倾斜安装的铝合金窗。


再次,铝合金推拉门、推拉窗的扇,应有防止从室外侧拆卸的装置。推拉窗用于外墙时,应设置防止窗扇向室外脱落的装置。


3.防雷设计


铝合金门窗的防雷设计,应符合现行国家标准《建筑物防雷设计规范》GB 50057 的有关规定。


4.设计使用年限


按《住宅性能评定技术标准》GB/T50236-2005第8条,门窗的设计使用年限分为不低于20年、25年、30年三个档次。

1.安装方式


干法:规范“宜采用干法安装”,先安装金属附框,后洞口抹灰,再安装门窗框。


湿法:先安装门窗框,后进行塞缝处理,再进行洞口抹灰。


2.防水处理


门窗安装就位后,边框与墙体之间应使用耐候密封胶做好密封防水处理。


以普通高层住宅为例,铝合金门窗在整个可售面积成本中的占比大概为4%(150/3500),窗地比(南方0.25、北方0.22)、断桥铝门窗单价600元/㎡(非断桥低约100元/㎡)。


可通过两张图表看看铝门窗价格的大致分布情况:



影响铝门窗价格的因素,可分为内部因素和外部因素,以下分别进行分析。


首先,进行影响铝门窗价格的内部因素分析。


按成本要素法,影响铝门窗价格的主要因素是:型材、玻璃、五金(简称“三大材”),相应的成本比重一般是型材(约30%~40%)、玻璃(约15%~-20%)、五金(约8%~10%)。


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